農田水利|一般行政人員地政組|歷屆題庫|105年|土地登記概要 -鼎文題庫網

1. 王大同欲向登記機關申請列印土地或建物參考資訊，所謂登記機關係指下列何者？　

(A)戶政事務所　

(B)區公所　

(C)地政局（處）　

(D)地政事務所。

2. 依土地登記規則規定，原則上土地登記申辦的方式為何？　

(A)應由權利人單獨申請　

(B)應由義務人單獨申請　

(C)應由登記機關申請　

(D)應由權利人及義務人會同申請。

3. 依土地登記規則規定，公同共有之土地，公同共有人中之一人或數人，為全體公同共有人之利益，得就公同共有土地之全部，申請為下列何種之登記？　

(A)分別共有　

(B)單獨所有　

(C)公同共有　

(D)專有。

4. 申請繼承登記時，為了解被繼承人與繼承人間之關係，通常會附具下列何種文件？　

(A)族譜　

(B)被繼承人遺囑　

(C)繼承系統表　

(D)土地登記謄本。

5. 依土地法規定，土地總登記之辦理次序，第一步驟為何？　

(A)登記發給書狀并造冊　

(B)審查并公告　

(C)公布登記區及登記期限　

(D)調查地籍。

6. 依土地法規定，地政機關所收登記費，應提存多少比例作為登記儲金，專備土地法第68條所定賠償之用？　

(A)百分之五　

(B)百分之十　

(C)千分之五　

(D)千分之十。

7. 張三不動產權利價值1,000萬元，於申請住址變更登記，應繳多少登記費？　

(A)0元　

(B)1萬元　

(D)5萬元。

8. 聲請保全附條件或期限請求權之預告登記，應由請求權人檢附下列何者之同意書為之？　

(A)請求權人　

(B)保證人　

(C)登記名義人　

(D)抵押權人。

9. 同一土地經辦理查封、假扣押或假處分登記後，法院或行政執行分署再囑託為查封、假扣押或假處分登記時，登記機關應如何處理？　

(A)受託登記　

(B)重複登記　

(C)立即登記　

(D)不予受理。

10. 申請建物所有權第一次登記前，應先向登記機關做何種申請？　

(A)土地測量　

(B)土地總登記　

(C)建物複丈　

(D)建物第一次測量。

11. 土地登記由土地所在地直轄市、縣（市）登記機關辦理之，建物跨越二個以上登記機關轄區者，應由下列何者負責登記？　

(A)所有權人戶籍所在地之登記機關　

(B)建物門牌所屬之登記機關　

(C)建物跨越面積較大之登記機關　

(D)登記機關上級之地政機關。

12. 申請建物所有權第一次登記，在未實施建築管理地區，於計收登記規費時，其權利價值如何認定？　

(A)建造執照所列工程造價為準　

(B)使用執照所列工程造價為準　

(C)當地稅捐稽徵機關所核定之房屋現值為準　

(D)當地地政機關所核定之建物現值為準。

13. 依土地登記規則第2條規定，所謂土地登記，係土地及建築改良物之下列何種權利之登記？　

(A)所有權與抵押權　

(B)質權與留置權　

(C)所有權與他項權利　

(D)擔保物權與用益物權。

14. 依土地登記規則規定，下列敘述何者正確？　

(A)土地登記得以電腦處理，其處理之系統規範由各地政事務所定之　

(B)依土地登記規則登記之土地權利，除另有規定外，非經法院判決塗銷確定，登記機關不得為消滅登記　

(C)主登記，指土地權利於登記簿上獨立存在之登記；附記登記，指附屬於主登記之登記　

(D)土地上已有建物者，應於建物所有權完成總登記後，始得為土地所有權登記。

15. 依土地登記規則第24-1條規定，有關申請提供土地登記及地價資料，其資料分類及內容，下列敘述何者錯誤？　

(A)第二類資料，得依登記名義人之請求，隱匿部分住址資料。但為權利人之管理人及非自然人，不適用之　

(B)任何人得申請顯示登記名義人全部登記資料　

(C)登記名義人、具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人得申請第三類：隱匿登記名義人之統一編號、出生日期之資料　

(D)土地登記及地價資料之申請提供，委託代理人為之者，準用第37條第1項委託代理人規定。

16. 依土地登記規則規定，申請土地權利變更登記，應於權利變更之日起多久之內為之？繼承登記得自繼承開始之日起多久之內為之？　

(A)一個月內；三個月內　

(B)一個月內；六個月內　

(C)一個月內；一年內　

(D)六個月內；一個月內。

17. 依土地登記規則第35條規定，有下列何種情形之一，已登記者，得免提出所有權狀或他項權利證明書？　

(A)法院囑託辦理他項權利塗銷登記　

(B)一般地上權之登記　

(C)抵押權之設定及塗銷登記　

(D)因買賣土地之登記。

18. 依土地登記規則第39條規定，有關父母處分未成年子女所有之土地權利登記及繼承權之拋棄規定，下列敘述何者正確？　

(A)因父母為未成年子女之法定代理人，故父母處分未成年子女所有之土地權利，申請登記時，無須於登記申請書適當欄記明確為其利益處分並簽名　

(B)未成年人或受監護宣告之人，其監護人代理受監護人或受監護宣告之人購置或處分土地權利，應檢附法院許可之證明文件　

(C)繼承權之拋棄經法院准予備查者，仍應於登記申請書適當欄記明確為其利益處分並簽名及檢附法院許可之證明文件　

(D)父母雖為未成年子女之法定代理人，惟為保護未成年子女之權益，故不許父母處分未成年子女所有之土地權利。

19. 依土地登記規則規定，有關申請他項權利登記其權利價值之規定，下列敘述何者錯誤？　

(A)申請他項權利登記，其權利價值為實物或非現行通用貨幣者，應由申請人按照申請時之價值折算為新臺幣，填入申請書適當欄內，再依法計收登記費　

(B)申請地上權、永佃權、不動產役權、耕作權或農育權之設定或移轉登記，其權利價值不明者，應由申請人於申請書適當欄內自行加註，再依法計收登記費　

(C)申請他項權利登記之權利價值低於各該權利標的物之土地申報地價或當地稅捐稽徵機關核定之房屋現值百分之四時，以各該權利標的物之土地申報地價或當地稅捐稽徵機關核定之房屋現值百分之四為其一年之權利價值，按存續之年期計算　

(D)若存續之年期未定期限者，以四年計算之價值標準計收登記費。

20. 依土地登記規則第56條規定，下列何者非屬登記機關應以書面敘明理由或法令依據，通知申請人於接到通知書之日起十五日內補正之事由？　

(A)不屬受理登記機關管轄者　

(B)未依規定繳納登記規費者　

(C)登記申請書記載事項，或關於登記原因之事項，與登記簿或其證明文件不符，而未能證明其不符之原因者　

(D)申請人之資格不符或其代理人之代理權有欠缺者。

21. 依土地登記規則規定，下列敘述何者正確？　

(A)申請登記案件，於登記完畢前，全體申請人以書面申請撤回者，登記機關不得將登記申請書及附件發還申請人　

(B)已駁回或撤回登記案件，重新申請登記時，無須另行辦理收件，仍沿用原登記收件號數之次序　

(C)應登記之事項記載於登記簿後，應由登簿及校對人員分別辦理並加蓋其名章　

(D)權利人為二人以上時，應將全部權利人分別予以登載。義務人為二人以上時，則無須將全部義務人分別予以登載。

22. 依土地登記規則第67條規定，下列何者非屬土地登記未能提出權利書狀，應於登記完畢後公告註銷者？　

(A)申請建物滅失登記，經申請人檢附切結書者　

(B)申請都市更新權利變換登記，未受分配或不願參與分配者；或經登記機關於登記完畢後通知換領土地及建築物權利書狀，未於規定期限內提出者　

(C)申辦所有權移轉登記者　

(D)申請塗銷信託、信託歸屬或受託人變更登記，經權利人檢附切結書者。

23. 依土地登記規則第69條規定，由權利人單獨申請登記者，登記機關於登記完畢後，原則上應即以書面通知登記義務人，但有下列何種情形者，不在此限？　

(A)預告登記或塗銷登記　

(B)抵押權人為金融機構，辦理抵押權塗銷登記，未提出同意塗銷證明文件　

(C)法院、行政執行分署或公正第三人拍定之登記　

(D)有義務人者。

24. 依土地登記規則第70條規定，政府因實施土地重劃、區段徵收及依其他法律規定，公告禁止所有權移轉、變更、分割及設定負擔之土地，登記機關應於禁止期間內，停止受理該地區有關登記案件之申請。但有下列何種情形之一者，不在此限？　

(A)因繼承、強制執行、徵收、法院判決確定或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權而申請登記者　

(B)因遺贈於登記前已取得不動產物權而申請登記者　

(C)因贈與原因於登記前已取得不動產物權而申請登記者　

(D)因買賣原因於登記前已取得不動產物權而申請登記者。

25. 依土地登記規則規定，下列敘述何者正確？　

(A)依建物標示圖申請建物所有權第一次登記，申請人與委託繪製人不同時，無須於登記申請書適當欄記明同意依該圖繪製成果辦理登記，並簽名或蓋章　

(B)區分所有建物，區分所有權人不得就其專有部分及所屬共有部分之權利，單獨申請建物所有權第一次登記　

(C)區分所有建物所屬共有部分，除法規另有規定外，依區分所有權人按其設置目的及使用性質之約定情形，分別合併，另編建號，單獨登記為各相關區分所有權人共有　

(D)區分所有建築物共同部分之登記除建立標示部外，應發給所有權狀。

26. 依土地登記規則規定，下列敘述何者錯誤？　

(A)土地總登記後，因分割、合併、增減、地目變更及其他標示之變更，應為標示變更登記　

(B)一宗土地之部分合併於他土地時，應先行申請辦理分割　

(C)設定有他項權利之土地申請分割或合併登記，於登記完畢後，應通知他項權利人換發或加註他項權利證明書　

(D)建物因基地重測標示變更者，應逕為辦理他項權利變更登記。

27. 依土地登記規則規定，下列敘述何者錯誤？　

(A)土地總登記後，土地所有權移轉、分割、合併、增減或消滅時，應為變更登記　

(B)區分所有建物之共有部分，除法令另有規定外，應隨同各相關專有部分及其基地權利為移轉、設定或限制登記　

(C)土地法第34條之1第4項規定，於區分所有建物之專有部分連同其基地應有部分之所有權一併移轉與同一人所有之情形，亦適用之　

(D)共有物分割應先申請標示變更登記，再申辦所有權分割登記。但無須辦理標示變更登記者，不在此限。

28. 依土地登記規則規定，下列敘述何者錯誤？　

(A)法人或寺廟在未完成法人設立登記或寺廟登記前，取得土地所有權或他項權利者，得提出協議書，以其籌備人公推之代表人名義申請登記。其代表人應表明身分及承受原因　

(B)法人或寺廟在未完成法人設立登記或寺廟登記前，其代表人變更者，已辦理登記之土地，應由該法人或寺廟籌備人之全體出具新協議書，辦理更正登記　

(C)土地權利移轉、設定，依法須申報土地移轉現值者，於申報土地移轉現值後，如登記義務人於申請登記前死亡時，得僅由權利人敘明理由並提出第三十四條規定之文件，單獨申請登記　

(D)數宗共有土地併同辦理共有物分割者，不以同一地段、同一登記機關為限。

29. 依土地登記規則第113條規定，抵押權設定登記後，另增加一宗或數宗土地權利共同為擔保時，應就增加部分辦理下列何種登記？　

(A)抵押權設定登記　

(B)抵押權內容變更登記　

(C)抵押權移轉登記　

(D)抵押權塗消登記。

30. 依土地登記規則第119條規定，申請繼承登記，除提出第34條第1項第1款登記申請書及第3款權利書狀之文件外，下列何者非為應提出之文件？　

(A)載有被繼承人死亡記事之戶籍謄本　

(B)繼承人現在戶籍謄本　

(C)遺產稅繳（免）納證明書或其他有關證明文件　

(D)土地或建物現況照片。

31. 依土地登記規則第121條規定，有關胎兒為繼承人時，下列敘述何者正確？　

(A)應由其父以胎兒名義申請登記　

(B)胎兒無論為死產或非死產者均有繼承權　

(C)如將來為死產者，其經登記之權利，溯及繼承開始時消滅，由其他繼承人共同申請更名登記　

(D)應由其母以胎兒名義申請登記，俟其出生辦理戶籍登記後，再行辦理更名登記。

32. 依土地登記規則第123條規定，有關受遺贈人申辦遺贈之土地所有權移轉登記，下列敘述何者錯誤？　

(A)應由繼承人會同受遺贈人先辦遺贈登記後，再由繼承人辦理繼承登記　

(B)如遺囑另指定有遺囑執行人時，應於辦畢遺囑執行人及繼承登記後，由遺囑執行人會同受遺贈人申請之　

(C)於繼承人因故不能管理遺產亦無遺囑執行人時，應於辦畢遺產清理人及繼承登記後，由遺產清理人會同受遺贈人申請之　

(D)於無繼承人或繼承人有無不明時，仍應於辦畢遺產管理人登記後，由遺產管理人會同受遺贈人申請之。

33. 依土地登記規則第125條規定，信託以契約為之者，信託登記應由下列何者申請之？　

(A)由受託人單獨申請之　

(B)由委託人單獨申請之　

(C)委託人與受益人會同申請之　

(D)委託人與受託人會同申請之。

34. 依土地登記規則第126條規定，有關土地權利遺囑信託登記，下列敘述何者錯誤？　

(A)信託以遺囑為之者，信託登記應由繼承人辦理繼承登記後，單獨申請之　

(B)如遺囑另指定遺囑執行人時，應於辦畢遺囑執行人及繼承登記後，由遺囑執行人會同受託人申請之　

(C)於繼承人因故不能管理遺產亦無遺囑執行人時，應於辦畢遺產清理人及繼承登記後，由遺產清理人會同受託人申請之　

(D)於無繼承人或繼承人有無不明時，仍應於辦畢遺產管理人登記後，由遺產管理人會同受託人申請之。

35. 依土地登記規則第132條規定，土地權利經登記機關辦理信託登記後，應就其信託契約或遺囑複印裝訂成信託專簿，提供閱覽或申請複印，請問信託專簿，應自塗銷信託登記或信託歸屬登記之日起保存幾年？　

(A)五年　

(B)十年　

(C)十五年　

(D)二十年。

36. 依土地登記規則第136條規定，土地法第78條第8款所稱限制登記，謂限制登記名義人處分其土地權利所為之登記。請問下列何者非屬限制登記？　

(A)預告登記　

(B)查封或破產登記　

(C)假扣押、假處分　

(D)信託登記。

37. 依土地登記規則規定，私有土地所有權之拋棄，登記機關應於辦理下列何種登記後，隨即為國有之登記？　

(A)消滅登記　

(B)塗銷登記　

(C)內容變更登記　

(D)移轉登記。

38. 依土地登記規則第148條規定，土地滅失時應申請下列何種登記？其為需役土地者，應同時申請其供役不動產上之何種登記？　

(A)不動產役權塗銷登記；預告登記　

(B)不動產役權塗銷登記；消滅登記　

(C)塗銷登記；不動產役權塗銷登記　

(D)消滅登記；不動產役權塗銷登記。

39. 依土地登記規則規定，有關使用管理登記，下列敘述何者錯誤？　

(A)共有人依民法第826條之1第1項規定申請登記者，登記機關應於登記簿標示部其他登記事項欄記明收件年月日字號及共有物使用、管理、分割內容詳共有物使用管理專簿　

(B)區分地上權人與設定之土地上下有使用、收益權利之人，就相互間使用收益限制之約定事項申請登記時，登記機關應於該區分地上權及與其有使用收益限制之物權其他登記事項欄記明收件年月日字號及使用收益限制內容詳土地使用收益限制約定專簿　

(C)登記機關依土地登記規則第155條之1條及第155條之2條規定辦理登記後，應就其約定、決定或法院裁定之文件複印裝訂成共有物使用管理專簿或土地使用收益限制約定專簿，提供閱覽或申請複印，其提供資料免收取閱覽費或複印工本費　

(D)依土地登記規則第155條之1或第155條之2規定登記之內容，於登記後有變更或塗銷者，申請人應檢附登記申請書、變更或同意塗銷之文件向登記機關提出申請。

40. 依土地登記規則第156條規定，土地登記規則所需登記書表簿冊圖狀格式及其填載須知，由下列何者定之？　

(A)授權由地方政府因地制宜定之　

(B)中央地政機關定之　

(C)授權由地方政府因地制宜定之，報中央地政機關備查　

(D)授權由各地政機關定之。

1. 依土地登記規則第34條規定，申請登記，除本規則另有規定外，應提出文件為何？另依土地登記規則第53條規定，辦理土地登記又分為幾項程序？請說明之。

2. 依土地登記規則第4條規定，有哪些土地權利之取得、設定、喪失或變更，應辦理登記？又依土地登記規則第57條條定，有哪些情形之一者，登記機關應以書面敘明理由及法令依據，駁回登記之申請？

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