不動產經紀人 » 模擬題庫 » 不動產經紀相關法規概要

1. 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分及其相關設施之改良費用，由公共基金支付或由下列何者依何種方式分擔？

2. 關於消費訴訟之敘述，以下何者正確？

3. 甲經紀營業員任職於乙經紀業，於執行業務過程中，甲有無以不動產說明書向與委託人交易之相對人丙解說的義務？甲有無在不動產說明書上簽章的義務？　

4. 依公平交易法規定，中央主管機關對事業之聯合行為為許可時，應附期限，其所附期限不得逾幾年？

5. 李先生在富貴社區居住20年，每年均按月繳交管理費納入公共基金，今年李先生因搬家而出售位於該社區的房地產給陳先生，請問李先生對於該公共基金的權利應如何處理？

6. 下列敘述，何者正確？

7. 下列何者，不屬於不動產說明書應記載及不得記載事項之內容？

8. 依公寓大廈管理條例第三十二條有關區分所有權人會議未獲致決議，重新開議之規定，下列敘述何者正確？　

9. 所謂成屋，除於實施建築管理前建造完成之建築物外，係指下列何種建築物？

10. 未成立管理委員會，由區分所有權人推選住戶一人負責管理公寓大廈事務者，稱為：

11. 消費者郵購之商品，如果不願買受時，得於收受商品後幾日內，退回商品，無須說明理由及負擔任何費用或價款？

12. 就不動產經紀業所出具的文件而言，下列何者係屬消費者保護法第25條所稱書面保證書？

13. 消費者保護團體以自己名義提起消費者保護法第五十條之訴訟，其標的價額超過新台幣多少者，超過部分免繳裁判費？

14. 公寓大廈區分所有權人對專有部分之利用如有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益之行為時，直轄市、縣（市）主管機關得處新台幣多少元之罰鍰？

15. 企業經營者與消費者訂立定型化契約前，應有幾日以內之合理期間，供消費者審閱全部條款內容？

16. 不動產經紀業管理條例第4條第5款關於仲介業務內容規定之敘述，以下何者錯誤？

17. 下列關於公平交易委員會職權行使之敘述，何者錯誤？

18. 以下有關公平交易法之規定，何者有誤？

19. 不動產經紀業設立之營業處所，其經紀營業員數每逾多少名時，應增設經紀人一人？

20. 公寓大廈內連通數個專有部分之走廊或樓梯，為何種形態？

21. 依公寓大廈管理條例，對管理委員、主任委員及管理負責人之任期的規範為何？

22. 公寓大廈之全部或一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者，是指：

23. 消費者保護團體對於同一原因事件，致使眾多消費者受害時，得受讓幾人以上消費者損害賠償請求權後，以自己之名義，提起訴訟？

24. 不動產經紀業設立一非常態營業處所時，若其所銷售總金額達新臺幣10億元以上，且該營業處所擁有25位經紀營業員時，該非常態營業處所至少應置專業經紀人幾人？

25. 依公寓大廈管理條例規定，下列敘述何者最正確？

26. 依公寓大廈管理條例規定，關於管理委員會主任委員之選任，下列敘述何者正確？

27. 曾經營不動產經紀業，經主管機關撤銷或廢止許可，原則上自撤銷或廢止之日起未滿多少年者，不得申請經營經紀業？

28. 公寓大廈區分所有權人請求召開臨時會議時，需符合下列何者？

29. 公平交易法中之損害賠償請求權，自請求權人知有行為及賠償義務人時起，多久內不行使而消滅？

30. 神童雜誌社在消費者未訂閱前，即將雜誌郵寄給消費者閱讀，並言明滿意後再訂閱。但是消費者不願訂閱時，對於該雜誌的處理下列敘述何者錯誤？

31. 經不動產經紀人考試及格者，應具備幾年以上經紀營業員經驗，始得請領經紀人證書？

32. 不動產經紀業設立之非常態營業處所，其所銷售總金額達新臺幣多少元以上？該處所至少應置專業經紀人一人：

33. 不動產經紀業應於開始營業後幾日內？檢附文件，向所在地主管機關申請備查：

34. 下列有關消費者保護官之職掌，何者錯誤？

35. 公寓大廈建築物所有權登記之區分所有權人數及其區分所有權比例在多少以上，起造人應於三個月內召開區分所有權人會議，成立管理委員會？

36. 消費者保護團體以自己之名義提起消費者損害賠償訴訟時，其標的價額超過新臺幣多少元部分免繳裁判費？

37. 參加人於解約權期間經過後，以書面終止契約，退出多層次傳銷計畫或組織者，在終止契約後之法定期間內，多層次傳銷事業應以何種價格買回參加人所持有之商品？

38. 經營仲介業務者同時接受買賣或租賃雙方之委託，下列敘述何者為錯誤？

39. 公寓大廈起造人召集區分所有權人召開區分所有權人會議訂定規約，應於建築物所有權登記之區分所有權人達三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上後之多久期間內為之？

40. 經紀業因申請解散者，得自核准註銷營業之日起多久之內，請求退還原繳存之營業保證金？

41. 下列何種情形非公平交易法所稱之結合？

42. 由消費者保護官同意後，得以自己之名義，依消費者保護法提起第50條消費者損害賠償訴訟或第53條不作為訴訟之消費者保護團體，須經許可設立多少年以上？

43. 下列有關不動產經紀業之營業保證金的敘述，何者有誤？

44. 關於企業經營者對消費者保證服務品質時，應主動出具書面保證書，以下何者不屬於消費者保護法第25條規定之服務品質保證書應載明事項？

45. Ａ封閉式公寓大廈為區分所有建物。下列敘述，何者正確？　

46. 事業因結合而使其市場占有率達多少時，應向中央主管機關申請許可？

47. 公寓大廈未組成管理委員會且未選任管理負責人時，以何人為管理負責人？

48. 住戶因營業，於共同走廊堆置雜物，妨礙出入因而致人於死者，處以多久之有期徒刑？

49. 下列何者非不動產說明書不得記載事項之內容？

50. 區分所有權人會議應作成會議紀錄，載明開會經過及決議事項，由主席簽名，於會後最長幾日內送達各區分所有權人並公告之？