不動產經紀人 » 模擬題庫 » 不動產經紀相關法規概要

1. 有關公寓大廈之管理維護等相關費用的規範，下列何者有誤？

2. 依消費者保護法所提之訴訟，因企業經營者之故意所致之損害，消費者得請求損害額幾倍以下之懲罰性賠償金？

3. 區分所有權人會議應作成會議紀錄，載明開會經過及決議事項，由主席簽名，於會後最長幾日內送達各區分所有權人並公告之？

4. 公寓大廈區分所有權人會議，應由召集人於開會前幾日內？以書面載明開會內容，通知各區分所有權人。

5. 事業就一定之商品或服務，從事競爭之區域或範圍，稱之：

6. 依消費者保護法規定，企業經營者對於消費者之申訴，應於申訴之日起幾日內妥適處理之？

7. 甲公寓大廈管理委員會欲對積欠管理費的住戶乙行使權利，問甲得否成為訴訟上的原告？　

8. 區分所有權人未依區分所有權人會議之決議繳納公共基金者，下述有關罰則之規定，何者為最正確？

9. 依公寓大廈管理條例規定，住戶於公寓大廈內依法經營下列何種類營業，應投保公共意外責任保險？

10. 依公寓大廈管理條例規定，規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，非經載明於規約者，不生效力。下列何者非屬於此規定之事項？

11. 有關消費者保護法第五十四條消費者集體訴訟之相關規定，下列敍述何者錯誤？　

12. 依不動產經紀業管理條例規定，下列何者不屬於不動產經紀業者得請求退還原繳存之營業保證金之情形？

13. 有關不動產說明書「土地」之應記載事項，其應納稅額不包含下列何種稅目？

14. 依公寓大廈管理條例之規定，區分所有權人會議每年至少應召開定期會議幾次？

15. 公平交易委員會依規定進行調查時，受調查者於期限內如無正當理由拒絕調查、拒不到場陳述意見，再經通知，無正當理由連續拒絕者，公平交易委員會得繼續通知調查，並按次連續處新臺幣多少萬元之罰鍰？

16. 二以上事業，實際上不為價格之競爭，而其全體之對外關係，在特定市場處於無競爭狀態者，為下列何者？

17. 不動產經紀業經主管機關許可後，應於6個月之內依「不動產經紀業管理條例」第7條第1項及第3項規定完成下列3項工作中之那幾項？a.辦妥公司登記或商業登記；b.繳存營業保證金；c.加入登記所在地之同業公會。

18. 依不動產經紀業管理條例規定，經紀人員對於因業務知悉他人秘密，無故洩漏者，將如何懲戒？

19. 法院對事業違反公平交易法之規定，致侵害他人權益時，對被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但不得超過已證明損害額之幾倍？

20. 事業因結合而使其市場占有率達多少比例時，應先向行政院公平交易委員會提出申報？

21. Ａ封閉式公寓大廈為區分所有建物。下列敘述，何者正確？　

22. 下列何者得申請經營不動產經紀業？

23. 依消費者保護法之規定，下列關於定型化契約之敘述，何者正確？

24. 下列有關經紀人員違反不動產經紀業管理條例規定之懲戒，何者錯誤？

25. 依公寓大廈管理條例規定，下列敘述何者最正確？

26. 違反公平交易法第二十二條妨害營業信譽之行為，應具備之要件，下列何者不包含？

27. 按事業不得在其商品或廣告上，或以其他使公眾得知之方法，對於商品之價格、數量、品質、內容、製造方法、製造日期、有效期限、使用方法、用途、原產地、製造者、製造地、加工者、加工地等，為虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵。事業有違反前述規定者，下列何者為最正確？

28. 不動產經紀業設立一非常態營業處所時，若其所銷售總金額達新臺幣10億元以上，且該營業處所擁有25位經紀營業員時，該非常態營業處所至少應置專業經紀人幾人？

29. 公寓大廈管理委員、主任委員及管理負責人之任期為何？

30. 依消費者保護法規定，下列敘述何者正確？

31. 區分所有權人會議之出席人數與表決權之計算，於任一區分所有權人之區分所有權占全部區分所有權多少以上者，其超過部分不予計算？

32. 消費者保護團體應以何目標為宗旨？

33. 所謂「企業經營者為與不特定多數消費者訂立同類契約之用，所提出預先擬定之契約條款」，依消費者保護法規定，係指下列何者？

34. 依內政部所制定「預售屋買賣契約書範本」之規定，以下有關買賣面積誤差之規定，何者有誤？

35. 依消費者保護法規定，企業經營者使用定型化契約者，主管機關得隨時派員查核，倘阻撓調查，依法最高將處新臺幣多少萬元以下罰鍰？

36. 依不動產經紀業管理條例之規定，下列敘述何者正確？

37. 依公平交易法規定，事業對於其交易相對人，就供給之商品轉售與第三人時，其價格如何決定？

38. 企業經營者所提供之商品危害消費者身體，致生損害於消費者或第三人時，應負連帶賠償責任。但企業經營者能證明其無過失者，其法律效果為何？

39. 依公寓大廈管理條例規定，於區分所有權人會議訂定規約前，規約草約經承受人簽署同意後之效力為何？

40. 多層次傳銷參加人退出多層次傳銷組織，下列敘述，何者錯誤？

41. 下列何者不是消費者保護法消費爭議之處理方式？

42. 下列有關申報登錄實際資訊之規定，何者為最正確？

43. 下列有關公平交易法中「損害賠償」之規定，何者錯誤？

44. 消費者保護法針對小額消費爭議，另定有職權調解程序。所謂「小額」之額度為多少？

45. 依消費者保護法之規定，未經消費者要約而對之郵寄或投遞之商品，有關消費者應負義務之敘述，何者正確？

46. 經紀人員因違反規定，受停止執行業務處分累計達多少年以上者，將廢止其經紀人員證書或證明？

47. 依公寓大廈管理條例及預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，經規約草約訂定者，下列何者得為約定專用部分？　

48. 下列敘述，何者錯誤？

49. 依內政部所制定「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」之規定，買方如有違約，賣方不得約定請求超過民法第205條所訂多少百分比年利率之利息？

50. 公寓大廈住戶擅自變更樓頂平台之構造，經管理委員會制止並報請主管機關處以罰鍰後，該住戶應於多久之內回復原狀？