不動產經紀人 » 模擬題庫 » 不動產經紀相關法規概要

1. 建商銷售房屋致使眾多購屋者受害時，得受讓多少人以上之購屋者的損害賠償請求權後，消費者保護團體得以自己名義提起訴訟？

2. 不動產經紀業設立之營業所，經紀營業員數每逾多少時，應增設經紀人一人？

3. 依公平交易法規定，下列何種情形不屬於應先向中央主管機關提出申報之情形？

4. 參加人於解約權期間經過後，以書面終止契約，退出多層次傳銷計畫或組織者，在終止契約後之法定期間內，多層次傳銷事業應以何種價格買回參加人所持有之商品？

5. 不動產經紀業違反規定，僱用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業務者，應處多少罰鍰？

6. 不動產經紀業設立之營業處所，其經紀營業員數每逾多少名時，應增設經紀人一人？

7. 安家社區欲在公寓大廈樓頂讓電信業者架設大哥大基地台，增加社區公共基金之收入，請問應依下列何種程序辦理始生效力？

8. 下列有關不動產說明書之敘述，何者為錯誤？

9. 住戶應依使用執照所載明用途及規約使用專有部分、約定專用部分，不得擅自變更。住戶違反前項規定，應由何者予以制止？

10. 依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託代理人出席。下列何者不是公寓大廈管理條例所規定的代理人？　

11. 公寓大廈起造人或建築業者，非經取得何種執照，不得辦理銷售？

12. 下列對未經消費者要約而對之郵寄或投遞之商品之敘述何者錯誤？

13. 公寓大廈住戶積欠應繳納之公共基金已逾幾期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人得訴請法院命令其給付應繳之金額及遲延利息？

14. 依公平交易法規定，多層次傳銷參加人在解約權期間經過多久期間，仍得以書面終止契約，退出多層次傳銷計畫或組織？

15. 不動產經紀人員未經所屬經紀業同意，擅自為他經紀業執行仲介或代銷業務者，有何處罰規定？

16. 下列何者屬於公平交易法規範之「不公平競爭」行為？

17. 企業經營者在主動出具商品書面保證書時，下列何者不屬保證書應載明事項？

18. 依公平交易法規定，事業以契約、協議或其他方式之合意，與有競爭關係之他事業共同決定商品或服務之價格，或限制數量、交易對象、交易地區等，相互約束事業活動之行為者，稱為：

19. 關於消費爭議之調解，當事人不能合意但已甚接近者，調解委員得斟酌一切情形，求兩造利益之平衡，於不違反兩造當事人之主要意思範圍內，依職權提出解決事件之方案，並送達於當事人。當事人若有異議，得於通知送達後幾日之不變期間內提出異議，否則，視為該方案已調解成立？

20. 公寓大廈建築物所有權登記之區分所有權人達半數以上及其區分所有權比例合計半數以上時，起造人應於幾個月內召集區分所有權人召開區分所有權人會議，成立管理委員會或推選管理負責人，並向直轄市、縣（市）主管機關報備？

21. 定型化契約條款如有疑義時，應如何處理？

22. 企業經營者若未依商品標示法等法令為商品進行標示，經主管機關通知改正而逾期不改正者，得處新臺幣多少金額的罰鍰？

23. 企業經營者與消費者所訂立之分期付款買賣契約書內未記載利率者，其利率按現金交易價格週年利率百分之幾計算之？

24. 甲因違反公平交易法而被處罰鍰，請問目前應移送何處強制執行？　

25. 依公平交易法規定，事業結合時，有下列何種情形，應先向中央主管機關提出申報？　

26. 以下有關公寓大廈管理條例之規定，何者有誤？

27. 公寓大廈管理委員、主任委員及管理負責人之任期為何？

28. 請領不動產經紀人證書，應檢附相關文件向何處之直轄市或縣（市）主管機關申請？

29. 下列何者不是消費者保護法所定品質保證書應載明之事項？

30. 下列關於公平交易委員會職權行使之敘述，何者錯誤？

31. 依公寓大廈管理條例規定，起造人就公寓大廈領得使用執照多少期間內之管理維護事項，應按工程造價一定比例或金額提列公寓大廈公共基金？

32. 公寓大廈之起造人或區分所有權人應依使用執照所記載之用途及測繪規定，辦理何種登記？

33. 下列何者非公寓大廈管理委員會之職務？

34. 依不動產經紀業管理條例規定，下列關於經紀業之敘述，何者正確？

35. 不動產經紀業應於經紀人到職之日起幾日內？造具名冊報請所在地主管機關層報中央主管機關備查：

36. 下列何者非不動產說明書不得記載事項之內容？

37. 依消費者保護法第12條之規定，定型化契約中之條款有下列那種情形時，不屬於推定其顯失公平之情形？

38. 依公平交易法規定所處停止營業之期間，每次以多久為限？

39. 依消費者保護法規定，企業經營者未經邀約而在消費者之住居所或其他場所從事銷售，所為之買賣，稱為：

40. 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分及其相關設施之改良費用，由公共基金支付或由下列何者依何種方式分擔？

41. 依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈之公共基金，下列敍述何者正確？　

42. 企業經營者與消費者訂立定型化契約前，應有幾日以內之合理期間，供消費者審閱全部條款內容？

43. 下列說明，何者錯誤？

44. 下列何者得申請經營不動產經紀業？

45. 公寓大廈管理委員會應向何者負責，並向其報告會務？

46. 多層次傳銷參加人依法終止契約後，事業應以參加人原購價格之多少比率買回參加人所持有之商品？

47. 依公寓大廈管理條例規定，住戶在樓梯間任意堆置報廢的電器用品等雜物時，應由下列何者予以制止？

48. 經紀業者於製作不動產說明書時，下列何者非成屋之應記載事項？

49. 經紀業開始營業後自行停止營業連續多久以上者，直轄市或縣（市）主管機關得廢止其許可？

50. 經紀業僱用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業務時，應受不動產經紀業管理條例之何種處罰？